Что Делать Если Один Из Собственников Не Хочет Продавать Квартиру

Если один из собственников не желает продавать квартиру, возможны два выхода – либо договориться с этим человеком и убедить его в необходимости продажи, либо воспользоваться механизмом выкупа доли в квартире.

В первом случае необходимо установить причины, по которым собственник не согласен на продажу. Может быть, ему необходимо больше времени для принятия решения, нужно прояснить детали сделки или продемонстрировать выгоду для всех участников. Если же отказ вызван спорами или расхождением интересов, то необходимо прибегнуть к другому варианту.

Для выкупа доли в квартире необходимо оформить договор с участием юриста, который будет обеспечивать законность и безопасность сделки. Согласно Закону РФ «О долевом строительстве», любой собственник имеет право выкупить долю другого собственника в сделке с долевым участием.

Юрист должен составить договор о выкупе доли, оценить имущество и определить стоимость доли, выдать документы на получение кредита, либо найти инвестора, который готов выкупить долю и возместить затраты на выкуп, а также на проценты по кредиту. В случае успешного выкупа собственники получают свои доли и распределяют их между собой.

Схемы продажи доли без согласия второго собственника. Как обходят преимущественное право покупки?